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▲105年國產署第二批設定地上權標售冷 脫標率不如去年。

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(圖/中國人壽提供)

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國產署20日標售北、中、南區共12筆設定地上權標售案,標脫結果不如預期,僅台北市、花蓮縣各1筆地上權標脫,總體脫標率只有16.67%,較去年總體平均脫標率更低,業者指出,近期公告地價調整不穩定,導致投資者承擔的風險高,成為地上權住宅低迷的主要原因。



20號國產署標售的台北市2筆土地,都是精華區臨大馬路的角地,其中成功標脫的臨沂段住三土地,位於濟南路二段與臨沂街交叉口,臨路條件相當好。信義全球資產分析,雖然面積僅154坪,但底價與同地段土地103年的標脫單價167萬元相比,已較當時標脫價打79折,果然成功標脫,標脫總價約為2.16億元,溢價率5%。

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記者葉佳華/台北報導

信義全球資產表示,在公告地價及房屋稅不斷上調夾殺下,105年度國產署標售地上權住宅,脫標率16.67%創近幾次開標結果新低,且從脫標的兩筆土地來看,溢價率也僅5%左右,標售結果可說是十分慘澹。

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